Huiswaardemeter

Woningwaarde Outshoornlaan 3

1222LL Hilversum

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.684
-1,5%
[ € 479.322 – € 610.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.716[ € 497.530 – € 549.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.492[ € 537.332 – € 593.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Outshoornlaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.684 (€ 4.997 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -685Sinds september -0,1%
€ -8.28012 maanden -1,5%
€ -29.70212 mnd vs. NL -5,4%
Outshoornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.684 voor Outshoornlaan 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Outshoornlaan 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.492. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.684.

Verwachte verkoopprijs Outshoornlaan 3
€ 566.492[ € 537.332 – € 593.894 ]
Verkoper houdt over€ 559.011−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.972+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Outshoornlaan 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Outshoornlaan 3
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 523.716[ € 497.530 – € 549.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Outshoornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 566.492, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.716 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.684+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.492+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.817+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Outshoornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 523.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Outshoornlaan 3 in Hilversum bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 544.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Outshoornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.684
Verwachte verkoopprijs€ 566.492
Verwachte vraagprijs€ 523.716
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 181B, 1222ZZ Hilversum
Anne Franklaan 181B
2014 · 147 m²
€ 899.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Outshoornlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.684 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Outshoornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Outshoornlaan 3 in Hilversum.

Wat is Outshoornlaan 3 in Hilversum waard?
Outshoornlaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.684 (bandbreedte € 479.322 – € 610.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Outshoornlaan 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Outshoornlaan 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 523.716 (bandbreedte € 497.530 – € 549.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Outshoornlaan 3 in Hilversum?
Voor Outshoornlaan 3 adviseren wij een bod van € 566.492 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Outshoornlaan 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Outshoornlaan 3 in Hilversum bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Outshoornlaan 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Outshoornlaan 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Outshoornlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Outshoornlaan 3 ligt rond € 544.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Outshoornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Outshoornlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.