Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitlaan 34

1222LN Hilversum

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.357
-2,1%
[ € 479.034 – € 609.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.873[ € 496.729 – € 549.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.796[ € 537.461 – € 594.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitlaan 34 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.357 (€ 5.337 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -685Sinds juli -0,1%
€ -11.90612 maanden -2,1%
€ -31.55312 mnd vs. NL -5,7%
Fahrenheitlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.357 voor Fahrenheitlaan 34 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitlaan 34 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.796. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.357.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitlaan 34
€ 565.796[ € 537.461 – € 594.036 ]
Verkoper houdt over€ 558.322−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.262+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.322

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitlaan 34 in Hilversum staat in te koop voor € 522.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Vraagprijs Fahrenheitlaan 34
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 522.873[ € 496.729 – € 549.017 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 386.167[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitlaan 34 adviseren wij in een bod van € 565.796, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 522.873 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.357+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.796+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.086+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 522.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitlaan 34 in Hilversum bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 544.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.357
Verwachte verkoopprijs€ 565.796
Vraagprijs€ 522.873
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 112 m²
€ 610.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.357 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum.

Wat is Fahrenheitlaan 34 in Hilversum waard?
Fahrenheitlaan 34 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.357 (bandbreedte € 479.034 – € 609.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum?
Fahrenheitlaan 34 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 522.873. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitlaan 34 in Hilversum?
Voor Fahrenheitlaan 34 adviseren wij een bod van € 565.796 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -11.906) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitlaan 34 ligt rond € 544.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitlaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.