Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitlaan 34

1222LN Hilversum

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.059
-2,4%
[ € 492.852 – € 627.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.956[ € 511.058 – € 564.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.117[ € 552.965 – € 611.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitlaan 34 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.059 (€ 5.491 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -705Sinds mei -0,1%
€ -13.54912 maanden -2,4%
€ -37.87412 mnd vs. NL -6,6%
Fahrenheitlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.059 voor Fahrenheitlaan 34 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitlaan 34 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.117. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.059.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitlaan 34
€ 582.117[ € 552.965 – € 611.172 ]
Verkoper houdt over€ 574.464−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.909+€ 13.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.464

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitlaan 34 in Hilversum staat in te koop voor € 537.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Vraagprijs Fahrenheitlaan 34
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 537.956[ € 511.058 – € 564.854 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 396.833[ € 270.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitlaan 34 adviseren wij in een bod van € 582.117, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 537.956 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.059+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.117+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.223+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 537.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitlaan 34 in Hilversum bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 560.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.059
Verwachte verkoopprijs€ 582.117
Vraagprijs€ 537.956
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 577.314
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 112 m²
€ 606.152
Straatbeeld van Huygensstraat 40, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 40
1932 · 56 m²
€ 284.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.059 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum.

Wat is Fahrenheitlaan 34 in Hilversum waard?
Fahrenheitlaan 34 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.059 (bandbreedte € 492.852 – € 627.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum?
Fahrenheitlaan 34 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 537.956. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitlaan 34 in Hilversum?
Voor Fahrenheitlaan 34 adviseren wij een bod van € 582.117 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitlaan 34 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.549) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitlaan 34 ligt rond € 560.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.