Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiuslaan 9

1222LP Hilversum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.012
-1,5%
[ € 473.451 – € 602.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.158[ € 491.300 – € 543.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.707[ € 531.095 – € 587.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiuslaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.012 (€ 5.848 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -677Sinds september -0,1%
€ -8.17812 maanden -1,5%
€ -29.33812 mnd vs. NL -5,4%
Celsiuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.012 voor Celsiuslaan 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiuslaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.707. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.012.

Verwachte verkoopprijs Celsiuslaan 9
€ 559.707[ € 531.095 – € 587.000 ]
Verkoper houdt over€ 552.300−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.051+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiuslaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiuslaan 9
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 517.158[ € 491.300 – € 543.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 559.707, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.158 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.012+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.707+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.692+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiuslaan 9 in Hilversum bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 538.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.012
Verwachte verkoopprijs€ 559.707
Verwachte vraagprijs€ 517.158
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiuslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.012 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celsiuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiuslaan 9 in Hilversum.

Wat is Celsiuslaan 9 in Hilversum waard?
Celsiuslaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.012 (bandbreedte € 473.451 – € 602.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiuslaan 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Celsiuslaan 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 517.158 (bandbreedte € 491.300 – € 543.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiuslaan 9 in Hilversum?
Voor Celsiuslaan 9 adviseren wij een bod van € 559.707 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiuslaan 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiuslaan 9 in Hilversum bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiuslaan 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiuslaan 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Celsiuslaan 9 ligt rond € 538.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Celsiuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.