Huiswaardemeter

Woningwaarde Reaumurlaan 13

1222LS Hilversum

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.446
-1,5%
[ € 545.992 – € 694.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.278[ € 568.364 – € 628.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.717[ € 608.718 – € 672.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaumurlaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.446 (€ 5.966 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -781Sinds september -0,1%
€ -9.43112 maanden -1,5%
€ -33.83312 mnd vs. NL -5,4%
Reaumurlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.446 voor Reaumurlaan 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaumurlaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.717. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.446.

Verwachte verkoopprijs Reaumurlaan 13
€ 641.717[ € 608.718 – € 672.794 ]
Verkoper houdt over€ 633.408−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.701+€ 14.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reaumurlaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Reaumurlaan 13
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 598.278[ € 568.364 – € 628.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaumurlaan 13 adviseren wij in een bod van € 641.717, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.278 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.446+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.717+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.803+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaumurlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 598.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaumurlaan 13 in Hilversum bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 620.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaumurlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.446
Verwachte verkoopprijs€ 641.717
Verwachte vraagprijs€ 598.278
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reaumurlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.446 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reaumurlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaumurlaan 13 in Hilversum.

Wat is Reaumurlaan 13 in Hilversum waard?
Reaumurlaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.446 (bandbreedte € 545.992 – € 694.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reaumurlaan 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Reaumurlaan 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 598.278 (bandbreedte € 568.364 – € 628.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaumurlaan 13 in Hilversum?
Voor Reaumurlaan 13 adviseren wij een bod van € 641.717 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaumurlaan 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Reaumurlaan 13 in Hilversum bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaumurlaan 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaumurlaan 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaumurlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Reaumurlaan 13 ligt rond € 620.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaumurlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Reaumurlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.