Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33

1222NC Hilversum

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.917
-1,5%
[ € 435.527 – € 554.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.813[ € 452.022 – € 499.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.788[ € 488.184 – € 539.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.917 (€ 4.999 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -623Sinds september -0,1%
€ -7.52312 maanden -1,5%
€ -26.98812 mnd vs. NL -5,4%
Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.917 voor Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.788. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.917.

Verwachte verkoopprijs Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33
€ 514.788[ € 488.184 – € 539.572 ]
Verkoper houdt over€ 507.875−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.234+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 475.813[ € 452.022 – € 499.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 adviseren wij in een bod van € 514.788, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.813 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.917+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.788+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.527+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 zal in bij een vraagprijs van € 475.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.917
Verwachte verkoopprijs€ 514.788
Verwachte vraagprijs€ 475.813
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 181B, 1222ZZ Hilversum
Anne Franklaan 181B
2014 · 147 m²
€ 899.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.917 is Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 een van de meer betaalbare woningen in Johannes Geradtswegbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum.

Wat is Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum waard?
Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.917 (bandbreedte € 435.527 – € 554.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum is in oktober 2026 € 475.813 (bandbreedte € 452.022 – € 499.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum?
Voor Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 adviseren wij een bod van € 514.788 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 ligt rond € 494.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33?
Huishoudens in de buurt van Dr. P.J.H. Cuypersplein 1-33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.