Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1940-1945 155

1222NK Hilversum

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.287
-1,5%
[ € 314.413 – € 400.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.623[ € 325.492 – € 359.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.579[ € 353.484 – € 390.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1940-1945 155 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.287 (€ 3.080 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -449Sinds september -0,1%
€ -5.43112 maanden -1,5%
€ -19.48312 mnd vs. NL -5,4%
Laan 1940-1945 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.287 voor Laan 1940-1945 155 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1940-1945 155 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.579. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.287.

Verwachte verkoopprijs Laan 1940-1945 155
€ 372.579[ € 353.484 – € 390.693 ]
Verkoper houdt over€ 367.231−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.181+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1940-1945 155 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1940-1945 155
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 342.623[ € 325.492 – € 359.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1940-1945 155 adviseren wij in een bod van € 372.579, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.623 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.287+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.579+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.208+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1940-1945 155 zal in bij een vraagprijs van € 342.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1940-1945 155 in Hilversum bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 357.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1940-1945 155

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.287
Verwachte verkoopprijs€ 372.579
Verwachte vraagprijs€ 342.623
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Stephensonlaan 57, 1222NV Hilversum
Stephensonlaan 57
1956 · 133 m²
€ 444.748
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 1940-1945 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan 1940-1945 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1940-1945 155 in Hilversum.

Wat is Laan 1940-1945 155 in Hilversum waard?
Laan 1940-1945 155 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.287 (bandbreedte € 314.413 – € 400.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1940-1945 155 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Laan 1940-1945 155 in Hilversum is in oktober 2026 € 342.623 (bandbreedte € 325.492 – € 359.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1940-1945 155 in Hilversum?
Voor Laan 1940-1945 155 adviseren wij een bod van € 372.579 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1940-1945 155 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1940-1945 155 in Hilversum bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1940-1945 155 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1940-1945 155 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1940-1945 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1940-1945 155 ligt rond € 357.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1940-1945 155?
Huishoudens in de buurt van Laan 1940-1945 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.