Huiswaardemeter

Woningwaarde Wirixstraat 5A

1222NN Hilversum

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.028
-1,5%
[ € 276.345 – € 351.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.966[ € 285.918 – € 316.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.657[ € 310.793 – € 343.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Wirixstraat 5A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.028 (€ 4.551 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -395Sinds september -0,1%
€ -4.77412 maanden -1,5%
€ -17.12512 mnd vs. NL -5,4%
Wirixstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.028 voor Wirixstraat 5A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirixstraat 5A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.657. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.028.

Verwachte verkoopprijs Wirixstraat 5A
€ 327.657[ € 310.793 – € 343.507 ]
Verkoper houdt over€ 322.803−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.360+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirixstraat 5A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Wirixstraat 5A
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 300.966[ € 285.918 – € 316.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirixstraat 5A adviseren wij in een bod van € 327.657, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.966 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.028+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.657+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.040+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirixstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 300.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirixstraat 5A in Hilversum bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirixstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.028
Verwachte verkoopprijs€ 327.657
Verwachte vraagprijs€ 300.966
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 22, 1222JX Hilversum
Berlagelaan 22
1953 · 58 m²
€ 350.348
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Erfgooiersstraat 449, 1222AR Hilversum
Erfgooiersstraat 449
1955 · 46 m²
€ 256.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.028 is Wirixstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wirixstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirixstraat 5A in Hilversum.

Wat is Wirixstraat 5A in Hilversum waard?
Wirixstraat 5A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.028 (bandbreedte € 276.345 – € 351.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wirixstraat 5A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wirixstraat 5A in Hilversum is in oktober 2026 € 300.966 (bandbreedte € 285.918 – € 316.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Wirixstraat 5A in Hilversum?
Voor Wirixstraat 5A adviseren wij een bod van € 327.657 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wirixstraat 5A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wirixstraat 5A in Hilversum bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wirixstraat 5A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wirixstraat 5A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.774) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirixstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wirixstraat 5A ligt rond € 314.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wirixstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Wirixstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.