Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hasseltlaan 4

1222PD Hilversum

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.962
-1,5%
[ € 881.727 – € 1.122.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.758[ € 918.420 – € 1.015.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.440[ € 979.954 – € 1.083.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hasseltlaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.962 (€ 5.792 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.260Sinds september -0,1%
€ -15.23112 maanden -1,5%
€ -54.63812 mnd vs. NL -5,4%
Van Hasseltlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.962 voor Van Hasseltlaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hasseltlaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.440. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.962.

Verwachte verkoopprijs Van Hasseltlaan 4
€ 1.034.440[ € 979.954 – € 1.083.107 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.811−€ 12.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.279+€ 22.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hasseltlaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hasseltlaan 4
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 966.758[ € 918.420 – € 1.015.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hasseltlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.034.440, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 966.758 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.962+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.440+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.162+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hasseltlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 966.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hasseltlaan 4 in Hilversum bedragen € 5.052 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.900
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hasseltlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.962
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.440
Verwachte vraagprijs€ 966.758
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 181B, 1222ZZ Hilversum
Anne Franklaan 181B
2014 · 147 m²
€ 899.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hasseltlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.962 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Hasseltlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hasseltlaan 4 in Hilversum.

Wat is Van Hasseltlaan 4 in Hilversum waard?
Van Hasseltlaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.962 (bandbreedte € 881.727 – € 1.122.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hasseltlaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Hasseltlaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 966.758 (bandbreedte € 918.420 – € 1.015.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hasseltlaan 4 in Hilversum?
Voor Van Hasseltlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.034.440 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hasseltlaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hasseltlaan 4 in Hilversum bedragen € 5.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.900 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hasseltlaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hasseltlaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.231) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hasseltlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van Hasseltlaan 4 ligt rond € 1.001.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hasseltlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Hasseltlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.