Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Geradtsweg 119

1222PP Hilversum

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.574
-1,5%
[ € 507.385 – € 645.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.837[ € 525.195 – € 580.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.282[ € 568.261 – € 628.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.574 (€ 5.058 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -725Sinds september -0,1%
€ -8.76512 maanden -1,5%
€ -31.44212 mnd vs. NL -5,4%
Johannes Geradtsweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.574 voor Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.282. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.574.

Verwachte verkoopprijs Johannes Geradtsweg 119
€ 599.282[ € 568.261 – € 628.078 ]
Verkoper houdt over€ 591.440−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.418+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Geradtsweg 119
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 552.837[ € 525.195 – € 580.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Geradtsweg 119 adviseren wij in een bod van € 599.282, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.837 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.574+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.282+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.246+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Geradtsweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 552.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 576.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Geradtsweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.574
Verwachte verkoopprijs€ 599.282
Verwachte vraagprijs€ 552.837
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Stephensonlaan 57, 1222NV Hilversum
Stephensonlaan 57
1956 · 133 m²
€ 444.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Geradtsweg 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Johannes Geradtswegbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Geradtsweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum.

Wat is Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum waard?
Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.574 (bandbreedte € 507.385 – € 645.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum is in oktober 2026 € 552.837 (bandbreedte € 525.195 – € 580.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum?
Voor Johannes Geradtsweg 119 adviseren wij een bod van € 599.282 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Geradtsweg 119 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.765) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Geradtsweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Geradtsweg 119 ligt rond € 576.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Geradtsweg 119?
Huishoudens in de buurt van Johannes Geradtsweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.