Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Geradtsweg 24B, 1222PT Hilversum

Woningwaarde Johannes Geradtsweg 24B

1222PT Hilversum

Te koop
245 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.621
-1,5%
[ € 907.826 – € 1.155.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.988[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.621 (€ 4.211 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.298Sinds september -0,1%
€ -15.68212 maanden -1,5%
€ -56.25612 mnd vs. NL -5,4%
Johannes Geradtsweg 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.621 voor Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.988. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.621.

Verwachte verkoopprijs Johannes Geradtsweg 24B
€ 1.066.988[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.001−€ 12.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.478+€ 23.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.001

Wat is de vraagprijs?

Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Vraagprijs Johannes Geradtsweg 24B
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Geradtsweg 24B adviseren wij in een bod van € 1.066.988, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.621+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.988+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.337+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Geradtsweg 24B zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum bedragen € 5.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.045
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Geradtsweg 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte245 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.621
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.988
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 656.770
Straatbeeld van Cornelis Drebbelstraat 33, 1222RZ Hilversum
Cornelis Drebbelstraat 33
1928 · 189 m²
€ 830.931
Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Geradtsweg 24B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.621 duidelijk in het hogere segment van Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johannes Geradtsweg 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum.

Wat is Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum waard?
Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.621 (bandbreedte € 907.826 – € 1.155.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum?
Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum?
Voor Johannes Geradtsweg 24B adviseren wij een bod van € 1.066.988 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum bedragen € 5.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.045 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Geradtsweg 24B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.682) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Geradtsweg 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Geradtsweg 24B ligt rond € 1.031.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Geradtsweg 24B?
Huishoudens in de buurt van Johannes Geradtsweg 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.