Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bazelstraat 4

1222RJ Hilversum

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.544
-2,4%
[ € 389.439 – € 495.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.770[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bazelstraat 4 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.544 (€ 3.457 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -557Sinds mei -0,1%
€ -10.70612 maanden -2,4%
€ -29.92712 mnd vs. NL -6,6%
De Bazelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.544 voor De Bazelstraat 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bazelstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.770. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.544.

Verwachte verkoopprijs De Bazelstraat 4
€ 459.770[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 453.463−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.115+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.463

Wat is de vraagprijs?

De Bazelstraat 4 in Hilversum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs De Bazelstraat 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 424.868[ € 270.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bazelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 459.770, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.544+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.770+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.759+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bazelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bazelstraat 4 in Hilversum bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 442.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bazelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.544
Verwachte verkoopprijs€ 459.770
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 651.742
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 112 m²
€ 606.152
Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 843.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bazelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erfgooiersbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bazelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bazelstraat 4 in Hilversum.

Wat is De Bazelstraat 4 in Hilversum waard?
De Bazelstraat 4 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.544 (bandbreedte € 389.439 – € 495.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Bazelstraat 4 in Hilversum?
De Bazelstraat 4 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bazelstraat 4 in Hilversum?
Voor De Bazelstraat 4 adviseren wij een bod van € 459.770 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bazelstraat 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van De Bazelstraat 4 in Hilversum bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bazelstraat 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bazelstraat 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -10.706) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bazelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van De Bazelstraat 4 ligt rond € 442.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bazelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van De Bazelstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.