Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradstraat 13

1222RP Hilversum

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.353
-1,5%
[ € 527.431 – € 671.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.920[ € 547.124 – € 604.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.739[ € 591.441 – € 653.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.353 (€ 4.473 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -754Sinds september -0,1%
€ -9.11112 maanden -1,5%
€ -32.68412 mnd vs. NL -5,4%
Conradstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.353 voor Conradstraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.739. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.353.

Verwachte verkoopprijs Conradstraat 13
€ 623.739[ € 591.441 – € 653.698 ]
Verkoper houdt over€ 615.628−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.364+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Conradstraat 13
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 575.920[ € 547.124 – € 604.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradstraat 13 adviseren wij in een bod van € 623.739, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.920 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.353+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.739+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.926+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradstraat 13 in Hilversum bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 599.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.353
Verwachte verkoopprijs€ 623.739
Verwachte vraagprijs€ 575.920
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 656.770
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Straatbeeld van Coehoornstraat 30, 1222RT Hilversum
Coehoornstraat 30
1927 · 104 m²
€ 651.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.353 ligt Conradstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Conradstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradstraat 13 in Hilversum.

Wat is Conradstraat 13 in Hilversum waard?
Conradstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.353 (bandbreedte € 527.431 – € 671.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradstraat 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Conradstraat 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 575.920 (bandbreedte € 547.124 – € 604.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradstraat 13 in Hilversum?
Voor Conradstraat 13 adviseren wij een bod van € 623.739 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradstraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Conradstraat 13 in Hilversum bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradstraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradstraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.111) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Conradstraat 13 ligt rond € 599.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Conradstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.