Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornstraat 23

1222RR Hilversum

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.872
-2,4%
[ € 550.767 – € 700.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.944[ € 609.900 – € 674.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornstraat 23 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.872 (€ 5.088 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -787Sinds mei -0,1%
€ -15.14112 maanden -2,4%
€ -42.32412 mnd vs. NL -6,6%
Coehoornstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.872 voor Coehoornstraat 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.944. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 625.872.

Verwachte verkoopprijs Coehoornstraat 23
€ 649.944[ € 609.900 – € 674.100 ]
Verkoper houdt over€ 641.545−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.093+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.545

Wat is de vraagprijs?

Coehoornstraat 23 in Hilversum staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Coehoornstraat 23
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 424.868[ € 270.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornstraat 23 adviseren wij in een bod van € 649.944, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.872+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.944+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.441+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornstraat 23 in Hilversum bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 625.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.872
Verwachte verkoopprijs€ 649.944
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 651.742
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 112 m²
€ 606.152
Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 843.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.872 duidelijk in het hogere segment van Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Coehoornstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornstraat 23 in Hilversum.

Wat is Coehoornstraat 23 in Hilversum waard?
Coehoornstraat 23 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.872 (bandbreedte € 550.767 – € 700.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Coehoornstraat 23 in Hilversum?
Coehoornstraat 23 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornstraat 23 in Hilversum?
Voor Coehoornstraat 23 adviseren wij een bod van € 649.944 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornstraat 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornstraat 23 in Hilversum bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornstraat 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornstraat 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.141) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornstraat 23 ligt rond € 625.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Coehoornstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.