Huiswaardemeter

Woningwaarde Krayenhoffstraat 1

1222RW Hilversum

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.598
-1,5%
[ € 647.326 – € 823.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.934[ € 669.687 – € 740.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.569[ € 717.904 – € 793.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenhoffstraat 1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.598 (€ 4.541 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -925Sinds september -0,1%
€ -11.18212 maanden -1,5%
€ -40.11312 mnd vs. NL -5,4%
Krayenhoffstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.598 voor Krayenhoffstraat 1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenhoffstraat 1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.569. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.598.

Verwachte verkoopprijs Krayenhoffstraat 1
€ 764.569[ € 717.904 – € 793.474 ]
Verkoper houdt over€ 754.909−€ 9.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.010+€ 17.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krayenhoffstraat 1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Krayenhoffstraat 1
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 704.934[ € 669.687 – € 740.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenhoffstraat 1 adviseren wij in een bod van € 764.569, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 704.934 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.598+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.569+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.797+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenhoffstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 704.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenhoffstraat 1 in Hilversum bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 735.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenhoffstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.598
Verwachte verkoopprijs€ 764.569
Verwachte vraagprijs€ 704.934
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 656.770
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Straatbeeld van Coehoornstraat 30, 1222RT Hilversum
Coehoornstraat 30
1927 · 104 m²
€ 651.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krayenhoffstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.598 duidelijk in het hogere segment van Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krayenhoffstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenhoffstraat 1 in Hilversum.

Wat is Krayenhoffstraat 1 in Hilversum waard?
Krayenhoffstraat 1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.598 (bandbreedte € 647.326 – € 823.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krayenhoffstraat 1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Krayenhoffstraat 1 in Hilversum is in oktober 2026 € 704.934 (bandbreedte € 669.687 – € 740.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenhoffstraat 1 in Hilversum?
Voor Krayenhoffstraat 1 adviseren wij een bod van € 764.569 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenhoffstraat 1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenhoffstraat 1 in Hilversum bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenhoffstraat 1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenhoffstraat 1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.182) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenhoffstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Krayenhoffstraat 1 ligt rond € 735.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenhoffstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Krayenhoffstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.