Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandstraat 2B

1222SE Hilversum

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.717
-1,5%
[ € 252.311 – € 321.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.946[ € 261.199 – € 288.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.992[ € 283.662 – € 313.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandstraat 2B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.717 (€ 4.943 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -361Sinds september -0,1%
€ -4.35812 maanden -1,5%
€ -15.63512 mnd vs. NL -5,4%
Calandstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.717 voor Calandstraat 2B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandstraat 2B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.992. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.717.

Verwachte verkoopprijs Calandstraat 2B
€ 298.992[ € 283.662 – € 313.521 ]
Verkoper houdt over€ 294.453−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.122+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandstraat 2B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Calandstraat 2B
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 274.946[ € 261.199 – € 288.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandstraat 2B adviseren wij in een bod van € 298.992, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.946 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.717+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.992+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.942+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 274.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandstraat 2B in Hilversum bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.717
Verwachte verkoopprijs€ 298.992
Verwachte vraagprijs€ 274.946
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgooiersstraat 449, 1222AR Hilversum
Erfgooiersstraat 449
1955 · 46 m²
€ 256.865
Straatbeeld van Berlagelaan 22, 1222JX Hilversum
Berlagelaan 22
1953 · 58 m²
€ 350.348
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 156, 1222KR Hilversum
Jacob van Campenlaan 156
1952 · 59 m²
€ 361.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.717 is Calandstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Johannes Geradtswegbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calandstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandstraat 2B in Hilversum.

Wat is Calandstraat 2B in Hilversum waard?
Calandstraat 2B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.717 (bandbreedte € 252.311 – € 321.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandstraat 2B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Calandstraat 2B in Hilversum is in oktober 2026 € 274.946 (bandbreedte € 261.199 – € 288.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandstraat 2B in Hilversum?
Voor Calandstraat 2B adviseren wij een bod van € 298.992 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandstraat 2B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Calandstraat 2B in Hilversum bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandstraat 2B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandstraat 2B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.358) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Calandstraat 2B ligt rond € 286.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Calandstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.