Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudriaanstraat 2B

1222SG Hilversum

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.744
-1,5%
[ € 124.735 – € 158.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.000[ € 128.250 – € 141.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.912[ € 139.921 – € 154.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudriaanstraat 2B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.744 (€ 4.725 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -178Sinds september -0,1%
€ -2.15512 maanden -1,5%
€ -7.73012 mnd vs. NL -5,4%
Goudriaanstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.744 voor Goudriaanstraat 2B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudriaanstraat 2B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.912. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 141.744.

Verwachte verkoopprijs Goudriaanstraat 2B
€ 147.912[ € 139.921 – € 154.649 ]
Verkoper houdt over€ 145.035−€ 2.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.020+€ 5.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudriaanstraat 2B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Goudriaanstraat 2B
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 135.000[ € 128.250 – € 141.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudriaanstraat 2B adviseren wij in een bod van € 147.912, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 135.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.744+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.912+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.308+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudriaanstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 135.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudriaanstraat 2B in Hilversum bedragen € 768 per maand bij een woningwaarde van € 141.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 693
OZB€ 7
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 768
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudriaanstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.744
Verwachte verkoopprijs€ 147.912
Verwachte vraagprijs€ 135.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Larenseweg 43C, 1221AK Hilversum
Hoge Larenseweg 43C
1900 · 74 m²
€ 365.050
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 72C, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 72C
1905 · 30 m²
€ 181.921
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.744 is Goudriaanstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudriaanstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudriaanstraat 2B in Hilversum.

Wat is Goudriaanstraat 2B in Hilversum waard?
Goudriaanstraat 2B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.744 (bandbreedte € 124.735 – € 158.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudriaanstraat 2B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Goudriaanstraat 2B in Hilversum is in oktober 2026 € 135.000 (bandbreedte € 128.250 – € 141.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudriaanstraat 2B in Hilversum?
Voor Goudriaanstraat 2B adviseren wij een bod van € 147.912 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudriaanstraat 2B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Goudriaanstraat 2B in Hilversum bedragen € 768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 693 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudriaanstraat 2B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudriaanstraat 2B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -2.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudriaanstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Goudriaanstraat 2B ligt rond € 141.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudriaanstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Goudriaanstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.