Huiswaardemeter

Woningwaarde Lopes Diaslaan 59B

1222VB Hilversum

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.450
-1,5%
[ € 294.316 – € 374.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.531[ € 304.504 – € 336.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.973[ € 330.996 – € 365.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopes Diaslaan 59B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.450 (€ 4.030 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds september -0,1%
€ -5.08412 maanden -1,5%
€ -18.23812 mnd vs. NL -5,4%
Lopes Diaslaan 59B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.450 voor Lopes Diaslaan 59B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopes Diaslaan 59B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.973. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.450.

Verwachte verkoopprijs Lopes Diaslaan 59B
€ 348.973[ € 330.996 – € 365.839 ]
Verkoper houdt over€ 343.884−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.102+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopes Diaslaan 59B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Lopes Diaslaan 59B
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 320.531[ € 304.504 – € 336.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopes Diaslaan 59B adviseren wij in een bod van € 348.973, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.531 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.450+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.973+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.422+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopes Diaslaan 59B zal in bij een vraagprijs van € 320.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopes Diaslaan 59B in Hilversum bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopes Diaslaan 59B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.450
Verwachte verkoopprijs€ 348.973
Verwachte vraagprijs€ 320.531
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 22, 1222JX Hilversum
Berlagelaan 22
1953 · 58 m²
€ 350.348
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Erfgooiersstraat 449, 1222AR Hilversum
Erfgooiersstraat 449
1955 · 46 m²
€ 256.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.450 is Lopes Diaslaan 59B een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lopes Diaslaan 59B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopes Diaslaan 59B in Hilversum.

Wat is Lopes Diaslaan 59B in Hilversum waard?
Lopes Diaslaan 59B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.450 (bandbreedte € 294.316 – € 374.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lopes Diaslaan 59B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lopes Diaslaan 59B in Hilversum is in oktober 2026 € 320.531 (bandbreedte € 304.504 – € 336.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopes Diaslaan 59B in Hilversum?
Voor Lopes Diaslaan 59B adviseren wij een bod van € 348.973 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopes Diaslaan 59B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lopes Diaslaan 59B in Hilversum bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopes Diaslaan 59B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopes Diaslaan 59B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.084) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopes Diaslaan 59B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lopes Diaslaan 59B ligt rond € 334.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopes Diaslaan 59B?
Huishoudens in de buurt van Lopes Diaslaan 59B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.