Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolsterstraat 19

1223AX Hilversum

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.320
-1,5%
[ € 566.122 – € 720.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.370[ € 590.302 – € 652.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.045[ € 632.213 – € 698.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsterstraat 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.320 (€ 5.317 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -809Sinds september -0,1%
€ -9.77912 maanden -1,5%
€ -35.08112 mnd vs. NL -5,4%
Poolsterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.320 voor Poolsterstraat 19 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsterstraat 19 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.045. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.320.

Verwachte verkoopprijs Poolsterstraat 19
€ 666.045[ € 632.213 – € 698.762 ]
Verkoper houdt over€ 657.469−€ 8.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.516+€ 15.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolsterstraat 19 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Poolsterstraat 19
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 621.370[ € 590.302 – € 652.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.879 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 666.045, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.370 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.320+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.045+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.347+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 621.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsterstraat 19 in Hilversum bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 643.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.320
Verwachte verkoopprijs€ 666.045
Verwachte vraagprijs€ 621.370
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.320 ligt Poolsterstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poolsterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsterstraat 19 in Hilversum.

Wat is Poolsterstraat 19 in Hilversum waard?
Poolsterstraat 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.320 (bandbreedte € 566.122 – € 720.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolsterstraat 19 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Poolsterstraat 19 in Hilversum is in oktober 2026 € 621.370 (bandbreedte € 590.302 – € 652.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsterstraat 19 in Hilversum?
Voor Poolsterstraat 19 adviseren wij een bod van € 666.045 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsterstraat 19 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsterstraat 19 in Hilversum bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsterstraat 19 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsterstraat 19 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Poolsterstraat 19 ligt rond € 643.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Poolsterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.