Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum

Woningwaarde Eemnesserweg 251

1223GG Hilversum

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.869
-1,5%
[ € 521.725 – € 664.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.471[ € 585.389 – € 647.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 251 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.869 (€ 4.561 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -746Sinds september -0,1%
€ -9.01212 maanden -1,5%
€ -32.33012 mnd vs. NL -5,4%
Eemnesserweg 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.869 voor Eemnesserweg 251 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 251 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.471. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.869.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 251
€ 613.471[ € 585.389 – € 647.009 ]
Verkoper houdt over€ 605.473−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.890+€ 14.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemnesserweg 251 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Eemnesserweg 251
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 251 adviseren wij in een bod van € 613.471, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.869+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.471+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.145+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 251 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 251 in Hilversum bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 592.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 251

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.869
Verwachte verkoopprijs€ 613.471
Verwachte vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Straatbeeld van Eemnesserweg 247, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 247
1933 · 142 m²
€ 845.961
Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.869 ligt Eemnesserweg 251 een stuk boven het buurtgemiddelde in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 251 in Hilversum.

Wat is Eemnesserweg 251 in Hilversum waard?
Eemnesserweg 251 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.869 (bandbreedte € 521.725 – € 664.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 251 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 251 in Hilversum is in oktober 2026 € 569.500 (bandbreedte € 541.025 – € 597.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 251 in Hilversum?
Voor Eemnesserweg 251 adviseren wij een bod van € 613.471 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 251 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 251 in Hilversum bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 251 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 251 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.012) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 251 ligt rond € 592.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 251?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.