Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemnesserweg 247, 1223GG Hilversum

Woningwaarde Eemnesserweg 247

1223GG Hilversum

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.961
-1,5%
[ € 744.446 – € 947.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.357[ € 826.125 – € 913.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 247 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.961 (€ 5.957 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.064Sinds september -0,1%
€ -12.86012 maanden -1,5%
€ -46.13212 mnd vs. NL -5,4%
Eemnesserweg 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.961 voor Eemnesserweg 247 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 247 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.357. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 845.961.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 247
€ 875.357[ € 826.125 – € 913.085 ]
Verkoper houdt over€ 864.478−€ 10.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.014+€ 19.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemnesserweg 247 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Eemnesserweg 247
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 247 adviseren wij in een bod van € 875.357, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.961+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.357+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.125+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 247 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 247 in Hilversum bedragen € 4.274 per maand bij een woningwaarde van € 845.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.137
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 247

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.961
Verwachte verkoopprijs€ 875.357
Verwachte vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 121, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 121
1928 · 160 m²
€ 574.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemnesserweg 247 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.961 duidelijk in het hogere segment van Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 247 in Hilversum.

Wat is Eemnesserweg 247 in Hilversum waard?
Eemnesserweg 247 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.961 (bandbreedte € 744.446 – € 947.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 247 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 247 in Hilversum is in oktober 2026 € 815.000 (bandbreedte € 774.250 – € 855.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 247 in Hilversum?
Voor Eemnesserweg 247 adviseren wij een bod van € 875.357 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 247 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 247 in Hilversum bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.137 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 247 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 247 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.860) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 247 ligt rond € 845.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 247?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.