Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 121, 1223BJ Hilversum

Woningwaarde Jan van der Heijdenstraat 121

1223BJ Hilversum

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.919
-1,5%
[ € 505.929 – € 643.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.297[ € 564.823 – € 624.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.919 (€ 3.593 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -723Sinds september -0,1%
€ -8.73912 maanden -1,5%
€ -31.35112 mnd vs. NL -5,4%
Jan van der Heijdenstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.919 voor Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.297. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.919.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heijdenstraat 121
€ 597.297[ € 564.823 – € 624.278 ]
Verkoper houdt over€ 589.477−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.393+€ 14.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.477

Wat is de vraagprijs?

Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Jan van der Heijdenstraat 121
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heijdenstraat 121 adviseren wij in een bod van € 597.297, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.919+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.297+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.162+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heijdenstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 574.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heijdenstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.919
Verwachte verkoopprijs€ 597.297
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 247, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 247
1933 · 142 m²
€ 845.961
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.919 zit Jan van der Heijdenstraat 121 in het middensegment van Astronomische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum.

Wat is Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum waard?
Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.919 (bandbreedte € 505.929 – € 643.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum?
Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum?
Voor Jan van der Heijdenstraat 121 adviseren wij een bod van € 597.297 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 121 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.739) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 121 ligt rond € 574.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heijdenstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.