Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenstraat 119

1223CJ Hilversum

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.287
-1,5%
[ € 274.813 – € 349.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.162[ € 308.478 – € 340.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenstraat 119 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.287 (€ 6.246 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -393Sinds september -0,1%
€ -4.74712 maanden -1,5%
€ -17.02912 mnd vs. NL -5,4%
Kometenstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.287 voor Kometenstraat 119 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenstraat 119 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.162. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.287.

Verwachte verkoopprijs Kometenstraat 119
€ 325.162[ € 308.478 – € 340.950 ]
Verkoper houdt over€ 320.335−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.815+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenstraat 119 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.980 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenstraat 119
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.980[ € 5.681 – € 6.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenstraat 119 adviseren wij in een bod van € 325.162, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.287+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.162+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.420+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenstraat 119 in Hilversum bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.287
Verwachte verkoopprijs€ 325.162
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.287 is Kometenstraat 119 een van de meer betaalbare woningen in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kometenstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenstraat 119 in Hilversum.

Wat is Kometenstraat 119 in Hilversum waard?
Kometenstraat 119 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.287 (bandbreedte € 274.813 – € 349.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenstraat 119 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kometenstraat 119 in Hilversum is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenstraat 119 in Hilversum?
Voor Kometenstraat 119 adviseren wij een bod van € 325.162 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenstraat 119 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenstraat 119 in Hilversum bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenstraat 119 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenstraat 119 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.747) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kometenstraat 119 ligt rond € 312.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Kometenstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.