Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Sande Bakhuyzenstraat 93

1223CT Hilversum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.884
-1,5%
[ € 673.098 – € 856.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.374[ € 698.605 – € 772.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.106[ € 748.206 – € 826.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.884 (€ 6.219 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -962Sinds september -0,1%
€ -11.62712 maanden -1,5%
€ -41.71012 mnd vs. NL -5,4%
Van de Sande Bakhuyzenstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.884 voor Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.106. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.884.

Verwachte verkoopprijs Van de Sande Bakhuyzenstraat 93
€ 791.106[ € 748.206 – € 826.965 ]
Verkoper houdt over€ 781.154−€ 9.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.078+€ 17.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Sande Bakhuyzenstraat 93
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 735.374[ € 698.605 – € 772.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 adviseren wij in een bod van € 791.106, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 735.374 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.884+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.106+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.661+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 735.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 764.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Sande Bakhuyzenstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.884
Verwachte verkoopprijs€ 791.106
Verwachte vraagprijs€ 735.374
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.884 duidelijk in het hogere segment van Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van de Sande Bakhuyzenstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum.

Wat is Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum waard?
Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.884 (bandbreedte € 673.098 – € 856.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum is in oktober 2026 € 735.374 (bandbreedte € 698.605 – € 772.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum?
Voor Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 adviseren wij een bod van € 791.106 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 ligt rond € 764.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.