Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Sande Bakhuyzenstraat 64

1223CX Hilversum

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.765
-1,5%
[ € 458.273 – € 583.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.035[ € 513.475 – € 567.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.765 (€ 5.851 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -655Sinds september -0,1%
€ -7.91612 maanden -1,5%
€ -28.39812 mnd vs. NL -5,4%
Van de Sande Bakhuyzenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.765 voor Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.035. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.765.

Verwachte verkoopprijs Van de Sande Bakhuyzenstraat 64
€ 541.035[ € 513.475 – € 567.525 ]
Verkoper houdt over€ 533.834−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.006+€ 12.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.834

Wat is de vraagprijs?

Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Vraagprijs Van de Sande Bakhuyzenstraat 64
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 541.035, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.765+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.035+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.087+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 520.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Sande Bakhuyzenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.765
Verwachte verkoopprijs€ 541.035
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 68, 1223NV Hilversum
Merelstraat 68
1928 · 93 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.765 ligt Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van de Sande Bakhuyzenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum.

Wat is Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum waard?
Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.765 (bandbreedte € 458.273 – € 583.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de vraagprijs van Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum?
Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum?
Voor Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 adviseren wij een bod van € 541.035 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.916) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Sande Bakhuyzenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 ligt rond € 520.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Sande Bakhuyzenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.