Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinstraat 78

1223DB Hilversum

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.081
-1,5%
[ € 613.431 – € 780.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.484[ € 639.810 – € 707.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.505[ € 684.597 – € 756.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinstraat 78 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.081 (€ 4.678 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -877Sinds september -0,1%
€ -10.59612 maanden -1,5%
€ -38.01212 mnd vs. NL -5,4%
Seinstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.081 voor Seinstraat 78 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinstraat 78 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.505. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.081.

Verwachte verkoopprijs Seinstraat 78
€ 721.505[ € 684.597 – € 756.659 ]
Verkoper houdt over€ 712.318−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.085+€ 16.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinstraat 78 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Seinstraat 78
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 673.484[ € 639.810 – € 707.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinstraat 78 adviseren wij in een bod van € 721.505, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.484 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.081+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.505+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.580+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 673.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinstraat 78 in Hilversum bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 697.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.081
Verwachte verkoopprijs€ 721.505
Verwachte vraagprijs€ 673.484
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meteorenstraat 62, 1223ET Hilversum
Meteorenstraat 62
1986 · 114 m²
€ 611.377
Straatbeeld van Zenderstraat 184, 1223DM Hilversum
Zenderstraat 184
2000 · 78 m²
€ 452.916
Straatbeeld van Zenderstraat 100, 1223DK Hilversum
Zenderstraat 100
2000 · 76 m²
€ 443.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.081 duidelijk in het hogere segment van Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seinstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinstraat 78 in Hilversum.

Wat is Seinstraat 78 in Hilversum waard?
Seinstraat 78 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.081 (bandbreedte € 613.431 – € 780.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinstraat 78 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Seinstraat 78 in Hilversum is in oktober 2026 € 673.484 (bandbreedte € 639.810 – € 707.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinstraat 78 in Hilversum?
Voor Seinstraat 78 adviseren wij een bod van € 721.505 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinstraat 78 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Seinstraat 78 in Hilversum bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinstraat 78 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinstraat 78 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.596) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Seinstraat 78 ligt rond € 697.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Seinstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.