Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenderstraat 21

1223DR Hilversum

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.275
-2,4%
[ € 570.482 – € 726.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.500[ € 635.906 – € 702.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenderstraat 21 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.275 (€ 5.589 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -816Sinds mei -0,1%
€ -15.68312 maanden -2,4%
€ -43.83912 mnd vs. NL -6,6%
Zenderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.275 voor Zenderstraat 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenderstraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.500. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.275.

Verwachte verkoopprijs Zenderstraat 21
€ 670.500[ € 635.906 – € 702.844 ]
Verkoper houdt over€ 661.874−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.060+€ 15.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.874

Wat is de vraagprijs?

Zenderstraat 21 in Hilversum staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Vraagprijs Zenderstraat 21
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 595.318[ € 299.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 670.500, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.275+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.500+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.025+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenderstraat 21 in Hilversum bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 648.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.275
Verwachte verkoopprijs€ 670.500
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 392.942
Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 373.070
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 896.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.275 ligt Zenderstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zenderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenderstraat 21 in Hilversum.

Wat is Zenderstraat 21 in Hilversum waard?
Zenderstraat 21 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.275 (bandbreedte € 570.482 – € 726.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de vraagprijs van Zenderstraat 21 in Hilversum?
Zenderstraat 21 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenderstraat 21 in Hilversum?
Voor Zenderstraat 21 adviseren wij een bod van € 670.500 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenderstraat 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zenderstraat 21 in Hilversum bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenderstraat 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenderstraat 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.683) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Zenderstraat 21 ligt rond € 648.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zenderstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.