Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffplein 10

1223EG Hilversum

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.317
-1,5%
[ € 424.439 – € 540.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.722[ € 440.536 – € 486.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.658[ € 475.779 – € 525.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffplein 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.317 (€ 4.158 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -607Sinds september -0,1%
€ -7.33212 maanden -1,5%
€ -26.30212 mnd vs. NL -5,4%
Van 't Hoffplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.317 voor Van 't Hoffplein 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffplein 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.658. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.317.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffplein 10
€ 501.658[ € 475.779 – € 525.861 ]
Verkoper houdt over€ 494.890−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.841+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffplein 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffplein 10
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 463.722[ € 440.536 – € 486.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffplein 10 adviseren wij in een bod van € 501.658, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.722 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.317+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.658+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.741+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffplein 10 in Hilversum bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 482.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.317
Verwachte verkoopprijs€ 501.658
Verwachte vraagprijs€ 463.722
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Zenderstraat 184, 1223DM Hilversum
Zenderstraat 184
2000 · 78 m²
€ 452.916
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.317 zit Van 't Hoffplein 10 in het middensegment van Liebergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffplein 10 in Hilversum.

Wat is Van 't Hoffplein 10 in Hilversum waard?
Van 't Hoffplein 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.317 (bandbreedte € 424.439 – € 540.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffplein 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffplein 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 463.722 (bandbreedte € 440.536 – € 486.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffplein 10 in Hilversum?
Voor Van 't Hoffplein 10 adviseren wij een bod van € 501.658 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffplein 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffplein 10 in Hilversum bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffplein 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffplein 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.332) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffplein 10 ligt rond € 482.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffplein 10?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.