Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 12

1223HL Hilversum

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.782
-1,5%
[ € 552.448 – € 703.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.843[ € 575.551 – € 636.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.516[ € 616.991 – € 681.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.782 (€ 5.146 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -790Sinds september -0,1%
€ -9.54312 maanden -1,5%
€ -34.23412 mnd vs. NL -5,4%
Neptunusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.782 voor Neptunusstraat 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.516. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.782.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 12
€ 650.516[ € 616.991 – € 681.937 ]
Verkoper houdt over€ 642.110−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.676+€ 15.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 12
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 605.843[ € 575.551 – € 636.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 650.516, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 605.843 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.782+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.516+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.042+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 605.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 12 in Hilversum bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 627.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.782
Verwachte verkoopprijs€ 650.516
Verwachte vraagprijs€ 605.843
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.782 ligt Neptunusstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 12 in Hilversum.

Wat is Neptunusstraat 12 in Hilversum waard?
Neptunusstraat 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.782 (bandbreedte € 552.448 – € 703.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 605.843 (bandbreedte € 575.551 – € 636.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 12 in Hilversum?
Voor Neptunusstraat 12 adviseren wij een bod van € 650.516 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 12 in Hilversum bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.543) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 12 ligt rond € 627.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.