Huiswaardemeter

Woningwaarde S. Hoogewerffstraat 31

1223HV Hilversum

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.676
-1,5%
[ € 484.595 – € 616.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.204[ € 502.744 – € 555.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.020[ € 543.466 – € 600.673 ]

Wat is mijn huis waard?

S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.676 (€ 5.147 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -693Sinds september -0,1%
€ -8.37112 maanden -1,5%
€ -30.02912 mnd vs. NL -5,4%
S. Hoogewerffstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.676 voor S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.020. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.676.

Verwachte verkoopprijs S. Hoogewerffstraat 31
€ 573.020[ € 543.466 – € 600.673 ]
Verkoper houdt over€ 565.467−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.630+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs S. Hoogewerffstraat 31
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 529.204[ € 502.744 – € 555.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. Hoogewerffstraat 31 adviseren wij in een bod van € 573.020, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.204 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.676+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.020+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.671+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. Hoogewerffstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 529.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 550.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. Hoogewerffstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.676
Verwachte verkoopprijs€ 573.020
Verwachte vraagprijs€ 529.204
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.676 ligt S. Hoogewerffstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over S. Hoogewerffstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum.

Wat is S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum waard?
S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.676 (bandbreedte € 484.595 – € 616.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum is in oktober 2026 € 529.204 (bandbreedte € 502.744 – € 555.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum?
Voor S. Hoogewerffstraat 31 adviseren wij een bod van € 573.020 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. Hoogewerffstraat 31 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.371) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. Hoogewerffstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van S. Hoogewerffstraat 31 ligt rond € 550.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. Hoogewerffstraat 31?
Huishoudens in de buurt van S. Hoogewerffstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.