Huiswaardemeter
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum

Woningwaarde Curiestraat 8

1223JX Hilversum

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.902
-2,1%
[ € 520.874 – € 662.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.667[ € 583.794 – € 645.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 8 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.902 (€ 4.974 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -745Sinds juli -0,1%
€ -12.94612 maanden -2,1%
€ -34.31012 mnd vs. NL -5,7%
Curiestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.902 voor Curiestraat 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 591.902.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 8
€ 614.667[ € 583.794 – € 645.246 ]
Verkoper houdt over€ 606.656−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.110+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curiestraat 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Curiestraat 8
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.542 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 498.864[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 8 adviseren wij in een bod van € 614.667, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.902+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.667+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.400+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 8 in Hilversum bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 591.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.902
Verwachte verkoopprijs€ 614.667
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 805.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curiestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.902 duidelijk in het hogere segment van Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 8 in Hilversum.

Wat is Curiestraat 8 in Hilversum waard?
Curiestraat 8 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.902 (bandbreedte € 520.874 – € 662.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curiestraat 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Curiestraat 8 in Hilversum is in augustus 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 8 in Hilversum?
Voor Curiestraat 8 adviseren wij een bod van € 614.667 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 8 in Hilversum bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -12.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 8 ligt rond € 591.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.