Huiswaardemeter
Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum

Woningwaarde S. Hoogewerffstraat 36

1223HW Hilversum

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.131
-2,4%
[ € 531.635 – € 676.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.546[ € 554.369 – € 612.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.442[ € 593.729 – € 656.226 ]

Wat is mijn huis waard?

S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.131 (€ 4.912 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -760Sinds mei -0,1%
€ -14.61512 maanden -2,4%
€ -40.85412 mnd vs. NL -6,6%
S. Hoogewerffstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.131 voor S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.442. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.131.

Verwachte verkoopprijs S. Hoogewerffstraat 36
€ 625.442[ € 593.729 – € 656.226 ]
Verkoper houdt over€ 617.312−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.101+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs S. Hoogewerffstraat 36
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 583.546[ € 554.369 – € 612.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 511.656[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. Hoogewerffstraat 36 adviseren wij in een bod van € 625.442, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.546 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.131+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.442+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.714+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. Hoogewerffstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 583.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 604.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. Hoogewerffstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.131
Verwachte verkoopprijs€ 625.442
Verwachte vraagprijs€ 583.546
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 799.248
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 408.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S. Hoogewerffstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.131 duidelijk in het hogere segment van Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over S. Hoogewerffstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum.

Wat is S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum waard?
S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.131 (bandbreedte € 531.635 – € 676.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum is in juni 2026 € 583.546 (bandbreedte € 554.369 – € 612.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum?
Voor S. Hoogewerffstraat 36 adviseren wij een bod van € 625.442 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. Hoogewerffstraat 36 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.615) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. Hoogewerffstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van S. Hoogewerffstraat 36 ligt rond € 604.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. Hoogewerffstraat 36?
Huishoudens in de buurt van S. Hoogewerffstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.