Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesweg 95

1223JC Hilversum

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.272
-1,5%
[ € 508.879 – € 647.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.403[ € 527.633 – € 583.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.082[ € 570.899 – € 630.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.272 (€ 5.354 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -727Sinds september -0,1%
€ -8.79012 maanden -1,5%
€ -31.53312 mnd vs. NL -5,4%
Kamerlingh Onnesweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.272 voor Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.082. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.272.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesweg 95
€ 602.082[ € 570.899 – € 630.993 ]
Verkoper houdt over€ 594.209−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.274+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesweg 95
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 555.403[ € 527.633 – € 583.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.885 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesweg 95 adviseren wij in een bod van € 602.082, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.403 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.272+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.082+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.186+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 555.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 578.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.272
Verwachte verkoopprijs€ 602.082
Verwachte vraagprijs€ 555.403
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.272 duidelijk in het hogere segment van Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum.

Wat is Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum waard?
Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.272 (bandbreedte € 508.879 – € 647.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum is in oktober 2026 € 555.403 (bandbreedte € 527.633 – € 583.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum?
Voor Kamerlingh Onnesweg 95 adviseren wij een bod van € 602.082 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesweg 95 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.790) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesweg 95 ligt rond € 578.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesweg 95?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.