Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 21

1223JV Hilversum

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.994
-2,4%
[ € 454.955 – € 579.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.118[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 21 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.994 (€ 5.559 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -650Sinds mei -0,1%
€ -12.50712 maanden -2,4%
€ -34.96112 mnd vs. NL -6,6%
Curiestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.994 voor Curiestraat 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.118. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.994.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 21
€ 537.118[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 529.960−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.010+€ 12.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.960

Wat is de vraagprijs?

Curiestraat 21 in Hilversum staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Vraagprijs Curiestraat 21
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 511.656[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 21 adviseren wij in een bod van € 537.118, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.994+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.118+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.974+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 21 in Hilversum bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 516.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.994
Verwachte verkoopprijs€ 537.118
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 604.131
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 408.854
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 799.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.994 ligt Curiestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 21 in Hilversum.

Wat is Curiestraat 21 in Hilversum waard?
Curiestraat 21 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.994 (bandbreedte € 454.955 – € 579.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de vraagprijs van Curiestraat 21 in Hilversum?
Curiestraat 21 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 21 in Hilversum?
Voor Curiestraat 21 adviseren wij een bod van € 537.118 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 21 in Hilversum bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.507) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 21 ligt rond € 516.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.