Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 28

1223JX Hilversum

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.269
-1,5%
[ € 552.877 – € 703.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.116[ € 572.010 – € 632.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.014[ € 613.195 – € 677.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.269 (€ 5.872 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -790Sinds september -0,1%
€ -9.55012 maanden -1,5%
€ -34.26012 mnd vs. NL -5,4%
Curiestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.269 voor Curiestraat 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.014. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.269.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 28
€ 653.014[ € 613.195 – € 677.742 ]
Verkoper houdt over€ 644.581−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.224+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curiestraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.627 per m².

Verwachte vraagprijs Curiestraat 28
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 602.116[ € 572.010 – € 632.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.627[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 28 adviseren wij in een bod van € 653.014, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 602.116 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.269+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.014+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.665+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 602.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 28 in Hilversum bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 628.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.269
Verwachte verkoopprijs€ 653.014
Verwachte vraagprijs€ 602.116
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curiestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.269 duidelijk in het hogere segment van Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 28 in Hilversum.

Wat is Curiestraat 28 in Hilversum waard?
Curiestraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.269 (bandbreedte € 552.877 – € 703.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curiestraat 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Curiestraat 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 602.116 (bandbreedte € 572.010 – € 632.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 28 in Hilversum?
Voor Curiestraat 28 adviseren wij een bod van € 653.014 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 28 in Hilversum bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.550) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 28 ligt rond € 628.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.