Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergen 13

1223KD Hilversum

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.324
-1,5%
[ € 350.525 – € 446.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.692[ € 362.607 – € 400.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.681[ € 394.154 – € 435.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergen 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.324 (€ 5.107 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -501Sinds september -0,1%
€ -6.05512 maanden -1,5%
€ -21.72112 mnd vs. NL -5,4%
Zevenbergen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.324 voor Zevenbergen 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergen 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.324.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergen 13
€ 415.681[ € 394.154 – € 435.645 ]
Verkoper houdt over€ 409.859−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.145+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbergen 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbergen 13
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 381.692[ € 362.607 – € 400.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergen 13 adviseren wij in een bod van € 415.681, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.692 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.324+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.681+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.465+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergen 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergen 13 in Hilversum bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 398.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.324
Verwachte verkoopprijs€ 415.681
Verwachte vraagprijs€ 381.692
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 30, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 30
1954 · 131 m²
€ 635.202
Straatbeeld van Minckelersstraat 32, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 32
1954 · 131 m²
€ 691.687
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.324 is Zevenbergen 13 een van de meer betaalbare woningen in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenbergen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergen 13 in Hilversum.

Wat is Zevenbergen 13 in Hilversum waard?
Zevenbergen 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.324 (bandbreedte € 350.525 – € 446.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbergen 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zevenbergen 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 381.692 (bandbreedte € 362.607 – € 400.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergen 13 in Hilversum?
Voor Zevenbergen 13 adviseren wij een bod van € 415.681 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergen 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergen 13 in Hilversum bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergen 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergen 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergen 13 ligt rond € 398.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergen 13?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.