Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelpan 6

1223KT Hilversum

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.172
-1,5%
[ € 382.071 – € 486.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.002[ € 396.152 – € 437.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.049[ € 428.636 – € 473.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelpan 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.172 (€ 4.619 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -546Sinds september -0,1%
€ -6.60012 maanden -1,5%
€ -23.67612 mnd vs. NL -5,4%
Vogelpan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.172 voor Vogelpan 6 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelpan 6 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.049. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.172.

Verwachte verkoopprijs Vogelpan 6
€ 452.049[ € 428.636 – € 473.756 ]
Verkoper houdt over€ 445.826−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.240+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelpan 6 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelpan 6
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 417.002[ € 396.152 – € 437.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelpan 6 adviseren wij in een bod van € 452.049, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.002 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.172+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.049+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.651+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelpan 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelpan 6 in Hilversum bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelpan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.172
Verwachte verkoopprijs€ 452.049
Verwachte vraagprijs€ 417.002
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 30, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 30
1954 · 131 m²
€ 635.202
Straatbeeld van Minckelersstraat 32, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 32
1954 · 131 m²
€ 691.687
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.172 is Vogelpan 6 een van de meer betaalbare woningen in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelpan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelpan 6 in Hilversum.

Wat is Vogelpan 6 in Hilversum waard?
Vogelpan 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.172 (bandbreedte € 382.071 – € 486.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelpan 6 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vogelpan 6 in Hilversum is in oktober 2026 € 417.002 (bandbreedte € 396.152 – € 437.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelpan 6 in Hilversum?
Voor Vogelpan 6 adviseren wij een bod van € 452.049 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelpan 6 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelpan 6 in Hilversum bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelpan 6 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelpan 6 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.600) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelpan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vogelpan 6 ligt rond € 434.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelpan 6?
Huishoudens in de buurt van Vogelpan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.