Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 78-1

1223LH Hilversum

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.641
-2,4%
[ € 364.004 – € 463.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.694[ € 405.645 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 78-1 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.641 (€ 4.136 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds mei -0,1%
€ -10.00712 maanden -2,4%
€ -27.97212 mnd vs. NL -6,6%
Minckelersstraat 78-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.641 voor Minckelersstraat 78-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 78-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.694. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.641.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 78-1
€ 430.694[ € 405.645 – € 448.345 ]
Verkoper houdt over€ 424.706−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.458+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.706

Wat is de vraagprijs?

Minckelersstraat 78-1 in Hilversum staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Minckelersstraat 78-1
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 511.656[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 78-1 adviseren wij in een bod van € 430.694, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.641+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.694+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.229+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 78-1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 78-1 in Hilversum bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 413.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 78-1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.641
Verwachte verkoopprijs€ 430.694
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 297.224
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 392.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minckelersstraat 78-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liebergen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 78-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 78-1 in Hilversum.

Wat is Minckelersstraat 78-1 in Hilversum waard?
Minckelersstraat 78-1 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.641 (bandbreedte € 364.004 – € 463.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de vraagprijs van Minckelersstraat 78-1 in Hilversum?
Minckelersstraat 78-1 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 78-1 in Hilversum?
Voor Minckelersstraat 78-1 adviseren wij een bod van € 430.694 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 78-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 78-1 in Hilversum bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 78-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 78-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -10.007) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 78-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 78-1 ligt rond € 413.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 78-1?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 78-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.