Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 1

1223LP Hilversum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.384
-1,5%
[ € 414.818 – € 527.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.085[ € 430.431 – € 475.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.422[ € 465.296 – € 514.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.384 (€ 5.124 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -593Sinds september -0,1%
€ -7.16612 maanden -1,5%
€ -25.70612 mnd vs. NL -5,4%
Van Musschenbroekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.384 voor Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.422. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.384.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 1
€ 490.422[ € 465.296 – € 514.274 ]
Verkoper houdt over€ 483.777−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.380+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 1
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 453.085[ € 430.431 – € 475.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 490.422, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.085 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.384+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.422+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.943+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 453.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 471.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.384
Verwachte verkoopprijs€ 490.422
Verwachte vraagprijs€ 453.085
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Straatbeeld van Merelstraat 68, 1223NV Hilversum
Merelstraat 68
1928 · 93 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.384 zit Van Musschenbroekstraat 1 in het middensegment van Liebergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum.

Wat is Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum waard?
Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.384 (bandbreedte € 414.818 – € 527.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum is in oktober 2026 € 453.085 (bandbreedte € 430.431 – € 475.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum?
Voor Van Musschenbroekstraat 1 adviseren wij een bod van € 490.422 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.166) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 1 ligt rond € 471.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.