Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 59

1223PB Hilversum

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.415
-2,4%
[ € 443.885 – € 564.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.816[ € 497.610 – € 549.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 59 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.415 (€ 5.543 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -635Sinds mei -0,1%
€ -12.20312 maanden -2,4%
€ -34.11112 mnd vs. NL -6,6%
Reigerstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.415 voor Reigerstraat 59 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 59 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.816. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.415.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 59
€ 523.816[ € 497.610 – € 549.990 ]
Verkoper houdt over€ 516.804−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.442+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.804

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 59 in Hilversum staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 59
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 511.656[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 59 adviseren wij in een bod van € 523.816, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.415+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.816+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.007+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 59 in Hilversum bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 504.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.415
Verwachte verkoopprijs€ 523.816
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 604.131
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 408.854
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 799.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.415 ligt Reigerstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 59 in Hilversum.

Wat is Reigerstraat 59 in Hilversum waard?
Reigerstraat 59 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.415 (bandbreedte € 443.885 – € 564.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 59 in Hilversum?
Reigerstraat 59 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 59 in Hilversum?
Voor Reigerstraat 59 adviseren wij een bod van € 523.816 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 59 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 59 in Hilversum bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 59 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 59 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.203) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 59 ligt rond € 504.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.