Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarplein 8

1223PD Hilversum

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.242
-1,5%
[ € 332.853 – € 423.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.718[ € 344.582 – € 380.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.431[ € 374.216 – € 413.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarplein 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.242 (€ 4.348 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -476Sinds september -0,1%
€ -5.75012 maanden -1,5%
€ -20.62612 mnd vs. NL -5,4%
Ooievaarplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.242 voor Ooievaarplein 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarplein 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.431. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.242.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarplein 8
€ 394.431[ € 374.216 – € 413.607 ]
Verkoper houdt over€ 388.842−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.470+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarplein 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarplein 8
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 362.718[ € 344.582 – € 380.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarplein 8 adviseren wij in een bod van € 394.431, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.718 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.242+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.431+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.153+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarplein 8 in Hilversum bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 378.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.242
Verwachte verkoopprijs€ 394.431
Verwachte vraagprijs€ 362.718
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Zenderstraat 184, 1223DM Hilversum
Zenderstraat 184
2000 · 78 m²
€ 452.916
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.242 is Ooievaarplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ooievaarplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarplein 8 in Hilversum.

Wat is Ooievaarplein 8 in Hilversum waard?
Ooievaarplein 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.242 (bandbreedte € 332.853 – € 423.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarplein 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarplein 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 362.718 (bandbreedte € 344.582 – € 380.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarplein 8 in Hilversum?
Voor Ooievaarplein 8 adviseren wij een bod van € 394.431 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarplein 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarplein 8 in Hilversum bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarplein 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarplein 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.750) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarplein 8 ligt rond € 378.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarplein 8?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.