Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenstraat 16

1223PH Hilversum

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.137
-1,5%
[ € 406.681 – € 517.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.973[ € 421.774 – € 466.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.044[ € 456.359 – € 504.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.137 (€ 5.135 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -581Sinds september -0,1%
€ -7.02512 maanden -1,5%
€ -25.20112 mnd vs. NL -5,4%
Mezenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.137 voor Mezenstraat 16 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 16 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.044. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.137.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 16
€ 481.044[ € 456.359 – € 504.398 ]
Verkoper houdt over€ 474.503−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.815+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 16 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 16
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 443.973[ € 421.774 – € 466.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 481.044, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.973 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.137+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.044+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.096+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 443.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 16 in Hilversum bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 462.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.137
Verwachte verkoopprijs€ 481.044
Verwachte vraagprijs€ 443.973
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 68, 1223NV Hilversum
Merelstraat 68
1928 · 93 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.137 zit Mezenstraat 16 in het middensegment van Liebergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 16 in Hilversum.

Wat is Mezenstraat 16 in Hilversum waard?
Mezenstraat 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.137 (bandbreedte € 406.681 – € 517.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 16 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 16 in Hilversum is in oktober 2026 € 443.973 (bandbreedte € 421.774 – € 466.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 16 in Hilversum?
Voor Mezenstraat 16 adviseren wij een bod van € 481.044 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 16 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 16 in Hilversum bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 16 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 16 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.025) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 16 ligt rond € 462.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.