Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenstraat 28

1223PH Hilversum

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.237
-1,5%
[ € 391.809 – € 498.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.974[ € 406.575 – € 449.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.197[ € 439.508 – € 485.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.237 (€ 4.737 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -560Sinds september -0,1%
€ -6.76812 maanden -1,5%
€ -24.27912 mnd vs. NL -5,4%
Mezenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.237 voor Mezenstraat 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.197. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.237.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 28
€ 463.197[ € 439.508 – € 485.772 ]
Verkoper houdt over€ 456.852−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.611+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 28
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 427.974[ € 406.575 – € 449.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 463.197, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.974 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.237+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.197+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.357+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 427.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 445.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.237
Verwachte verkoopprijs€ 463.197
Verwachte vraagprijs€ 427.974
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 68, 1223NV Hilversum
Merelstraat 68
1928 · 93 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liebergen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 28 in Hilversum.

Wat is Mezenstraat 28 in Hilversum waard?
Mezenstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.237 (bandbreedte € 391.809 – € 498.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 427.974 (bandbreedte € 406.575 – € 449.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 28 in Hilversum?
Voor Mezenstraat 28 adviseren wij een bod van € 463.197 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.768) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 28 ligt rond € 445.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.