Huiswaardemeter

Woningwaarde Liebergerweg 728

1223PZ Hilversum

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.328
-1,5%
[ € 331.169 – € 421.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.597[ € 342.567 – € 378.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.745[ € 372.370 – € 411.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebergerweg 728 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.328 (€ 3.801 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds september -0,1%
€ -5.72112 maanden -1,5%
€ -20.52212 mnd vs. NL -5,4%
Liebergerweg 728
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.328 voor Liebergerweg 728 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebergerweg 728 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.745. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.328.

Verwachte verkoopprijs Liebergerweg 728
€ 392.745[ € 372.370 – € 411.568 ]
Verkoper houdt over€ 387.175−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.750+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liebergerweg 728 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Liebergerweg 728
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 360.597[ € 342.567 – € 378.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebergerweg 728 adviseren wij in een bod van € 392.745, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.597 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.328+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.745+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.382+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebergerweg 728 zal in bij een vraagprijs van € 360.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebergerweg 728 in Hilversum bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 376.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebergerweg 728

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.328
Verwachte verkoopprijs€ 392.745
Verwachte vraagprijs€ 360.597
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Straatbeeld van Merelstraat 68, 1223NV Hilversum
Merelstraat 68
1928 · 93 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.328 is Liebergerweg 728 een van de meer betaalbare woningen in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liebergerweg 728

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebergerweg 728 in Hilversum.

Wat is Liebergerweg 728 in Hilversum waard?
Liebergerweg 728 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.328 (bandbreedte € 331.169 – € 421.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liebergerweg 728 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Liebergerweg 728 in Hilversum is in oktober 2026 € 360.597 (bandbreedte € 342.567 – € 378.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebergerweg 728 in Hilversum?
Voor Liebergerweg 728 adviseren wij een bod van € 392.745 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebergerweg 728 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Liebergerweg 728 in Hilversum bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebergerweg 728 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebergerweg 728 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.721) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebergerweg 728?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Liebergerweg 728 ligt rond € 376.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebergerweg 728?
Huishoudens in de buurt van Liebergerweg 728 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.