Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenstraat 52

1223RD Hilversum

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.541
-1,5%
[ € 403.516 – € 513.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.820[ € 418.779 – € 462.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.974[ € 452.281 – € 499.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenstraat 52 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.541 (€ 5.271 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -577Sinds september -0,1%
€ -6.97012 maanden -1,5%
€ -25.00412 mnd vs. NL -5,4%
Mussenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.541 voor Mussenstraat 52 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenstraat 52 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.974. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.541.

Verwachte verkoopprijs Mussenstraat 52
€ 476.974[ € 452.281 – € 499.890 ]
Verkoper houdt over€ 470.477−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.663+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenstraat 52 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenstraat 52
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 440.820[ € 418.779 – € 462.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 476.974, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.820 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.541+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.974+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.823+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 440.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenstraat 52 in Hilversum bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 458.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.541
Verwachte verkoopprijs€ 476.974
Verwachte vraagprijs€ 440.820
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 68, 1223NV Hilversum
Merelstraat 68
1928 · 93 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.541 zit Mussenstraat 52 in het middensegment van Liebergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mussenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenstraat 52 in Hilversum.

Wat is Mussenstraat 52 in Hilversum waard?
Mussenstraat 52 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.541 (bandbreedte € 403.516 – € 513.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenstraat 52 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Mussenstraat 52 in Hilversum is in oktober 2026 € 440.820 (bandbreedte € 418.779 – € 462.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenstraat 52 in Hilversum?
Voor Mussenstraat 52 adviseren wij een bod van € 476.974 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenstraat 52 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenstraat 52 in Hilversum bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenstraat 52 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenstraat 52 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.970) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mussenstraat 52 ligt rond € 458.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Mussenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.