Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 31

8713JG Hindeloopen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.603
+7,9%
[ € 294.451 – € 374.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.988[ € 310.639 – € 343.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.395[ € 325.239 – € 359.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 31 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.603 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,6%
+€ 24.55612 maanden +7,9%
+€ 12.54412 mnd vs. NL +4,0%
Weidestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.603 voor Weidestraat 31 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 31 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.603.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 31
€ 342.395[ € 325.239 – € 359.474 ]
Verkoper houdt over€ 337.379−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.393+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 31 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 31
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 326.988[ € 310.639 – € 343.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 31 adviseren wij in een bod van € 342.395, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.988 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.603+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.395+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.515+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 326.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 31 in Hindeloopen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.603
Verwachte verkoopprijs€ 342.395
Verwachte vraagprijs€ 326.988
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweide 22, 8713JJ Hindeloopen
Stadsweide 22
2010 · 112 m²
€ 257.892
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hindeloopen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 31 in Hindeloopen.

Wat is Weidestraat 31 in Hindeloopen waard?
Weidestraat 31 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.603 (bandbreedte € 294.451 – € 374.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 31 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 31 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 326.988 (bandbreedte € 310.639 – € 343.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 31 in Hindeloopen?
Voor Weidestraat 31 adviseren wij een bod van € 342.395 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 31 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 31 in Hindeloopen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 31 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 31 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 31 ligt rond € 334.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.