Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 4

8713JG Hindeloopen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.262
+7,9%
[ € 307.351 – € 391.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.184[ € 324.125 – € 358.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.531[ € 339.359 – € 375.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 4 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.262 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,6%
+€ 25.63212 maanden +7,9%
+€ 13.09412 mnd vs. NL +4,0%
Weidestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.262 voor Weidestraat 4 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 4 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.262.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 4
€ 357.531[ € 339.359 – € 375.080 ]
Verkoper houdt over€ 352.348−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.832+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 4 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 4
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 341.184[ € 324.125 – € 358.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 4 adviseren wij in een bod van € 357.531, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.184 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.531+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.408+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 4 in Hindeloopen bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 349.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.262
Verwachte verkoopprijs€ 357.531
Verwachte vraagprijs€ 341.184
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweide 22, 8713JJ Hindeloopen
Stadsweide 22
2010 · 112 m²
€ 257.892
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.262 zit Weidestraat 4 in het middensegment van Hindeloopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 4 in Hindeloopen.

Wat is Weidestraat 4 in Hindeloopen waard?
Weidestraat 4 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.262 (bandbreedte € 307.351 – € 391.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 4 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 4 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 341.184 (bandbreedte € 324.125 – € 358.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 4 in Hindeloopen?
Voor Weidestraat 4 adviseren wij een bod van € 357.531 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 4 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 4 in Hindeloopen bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 4 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 4 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 4 ligt rond € 349.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.