Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Oost 22

8713JP Hindeloopen

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.998
+7,9%
[ € 257.838 – € 328.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.423[ € 283.475 – € 313.315 ]

Wat is mijn huis waard?

't Oost 22 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.998 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,6%
+€ 21.50312 maanden +7,9%
+€ 10.98512 mnd vs. NL +4,0%
't Oost 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.998 voor 't Oost 22 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Oost 22 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.423. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 292.998.

Verwachte verkoopprijs 't Oost 22
€ 300.423[ € 283.475 – € 313.315 ]
Verkoper houdt over€ 295.868−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.581+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Oost 22 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs 't Oost 22
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 539.219[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Oost 22 adviseren wij in een bod van € 300.423, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.998+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.423+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.444+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Oost 22 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Oost 22 in Hindeloopen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 292.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Oost 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.998
Verwachte verkoopprijs€ 300.423
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wipbrugsteeg 2, 8713KT Hindeloopen
Wipbrugsteeg 2
1900 · 67 m²
€ 358.043
Straatbeeld van Noard 135, 8711AE Workum
Noard 135
1905 · 102 m²
€ 331.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Oost 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hindeloopen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Oost 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Oost 22 in Hindeloopen.

Wat is 't Oost 22 in Hindeloopen waard?
't Oost 22 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.998 (bandbreedte € 257.838 – € 328.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Oost 22 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van 't Oost 22 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Oost 22 in Hindeloopen?
Voor 't Oost 22 adviseren wij een bod van € 300.423 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Oost 22 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Oost 22 in Hindeloopen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Oost 22 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Oost 22 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Oost 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van 't Oost 22 ligt rond € 292.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Oost 22?
Huishoudens in de buurt van 't Oost 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.