Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipbrugsteeg 2

8713KT Hindeloopen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.043
+7,0%
[ € 315.078 – € 401.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.092[ € 347.298 – € 383.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.043 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds mei +0,6%
+€ 23.32012 maanden +7,0%
+€ 9.12612 mnd vs. NL +2,7%
Wipbrugsteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.043 voor Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.043.

Verwachte verkoopprijs Wipbrugsteeg 2
€ 366.092[ € 347.298 – € 383.856 ]
Verkoper houdt over€ 360.815−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.564+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.815

Wat is de vraagprijs?

Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Vraagprijs Wipbrugsteeg 2
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.956 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 483.029[ € 200.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipbrugsteeg 2 adviseren wij in een bod van € 366.092, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.043+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.092+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.397+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipbrugsteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 358.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipbrugsteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.043
Verwachte verkoopprijs€ 366.092
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (28%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 224.512
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 239.897
Straatbeeld van Nieuwstad 27, 8713JM Hindeloopen
Nieuwstad 27
1849 · 91 m²
€ 226.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.043 zit Wipbrugsteeg 2 in het middensegment van Hindeloopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wipbrugsteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen.

Wat is Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen waard?
Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.043 (bandbreedte € 315.078 – € 401.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de vraagprijs van Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen?
Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen?
Voor Wipbrugsteeg 2 adviseren wij een bod van € 366.092 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipbrugsteeg 2 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipbrugsteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wipbrugsteeg 2 ligt rond € 358.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipbrugsteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Wipbrugsteeg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.