Huiswaardemeter

Woningwaarde Noard 184

8711AM Workum

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.540
+7,2%
[ € 429.915 – € 547.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.757[ € 470.203 – € 519.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Noard 184 in Workum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.540 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds juli +0,6%
+€ 32.88412 maanden +7,2%
+€ 16.79012 mnd vs. NL +3,7%
Noard 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.540 voor Noard 184 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noard 184 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.757. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 488.540.

Verwachte verkoopprijs Noard 184
€ 499.757[ € 470.203 – € 519.698 ]
Verkoper houdt over€ 493.010−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.902+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.010

Wat is de vraagprijs?

Noard 184 in Workum staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Noard 184
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 515.500[ € 325.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noard 184 adviseren wij in een bod van € 499.757, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.540+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.757+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.745+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noard 184 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noard 184 in Workum bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noard 184

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.540
Verwachte verkoopprijs€ 499.757
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noard 135, 8711AE Workum
Noard 135
1905 · 102 m²
€ 294.045
Straatbeeld van Wipbrugsteeg 2, 8713KT Hindeloopen
Wipbrugsteeg 2
1900 · 67 m²
€ 358.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noard 184 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.540 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noard 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noard 184 in Workum.

Wat is Noard 184 in Workum waard?
Noard 184 in Workum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.540 (bandbreedte € 429.915 – € 547.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de vraagprijs van Noard 184 in Workum?
Noard 184 in Workum staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Noard 184 in Workum?
Voor Noard 184 adviseren wij een bod van € 499.757 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noard 184 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Noard 184 in Workum bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noard 184 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noard 184 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noard 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Noard 184 ligt rond € 488.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noard 184?
Huishoudens in de buurt van Noard 184 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.