Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen

Woningwaarde Hanzestraat 11

8713JZ Hindeloopen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.055
+7,2%
[ € 198.928 – € 253.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.351[ € 209.333 – € 231.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.907[ € 220.218 – € 243.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestraat 11 in Hindeloopen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.055 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds juli +0,6%
+€ 15.21612 maanden +7,2%
+€ 7.76912 mnd vs. NL +3,7%
Hanzestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.055 voor Hanzestraat 11 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestraat 11 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.907. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.055.

Verwachte verkoopprijs Hanzestraat 11
€ 231.907[ € 220.218 – € 243.400 ]
Verkoper houdt over€ 228.106−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.695+€ 6.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzestraat 11 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzestraat 11
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 220.351[ € 209.333 – € 231.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 489.125[ € 325.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestraat 11 adviseren wij in een bod van € 231.907, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.351 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.055+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.907+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.502+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 220.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestraat 11 in Hindeloopen bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 226.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.055
Verwachte verkoopprijs€ 231.907
Verwachte vraagprijs€ 220.351
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Oude Weide 18, 8713KX Hindeloopen
Oude Weide 18
1959 · 116 m²
€ 375.075
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.055 is Hanzestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hindeloopen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanzestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestraat 11 in Hindeloopen.

Wat is Hanzestraat 11 in Hindeloopen waard?
Hanzestraat 11 in Hindeloopen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.055 (bandbreedte € 198.928 – € 253.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzestraat 11 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Hanzestraat 11 in Hindeloopen is in augustus 2026 € 220.351 (bandbreedte € 209.333 – € 231.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestraat 11 in Hindeloopen?
Voor Hanzestraat 11 adviseren wij een bod van € 231.907 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestraat 11 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestraat 11 in Hindeloopen bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestraat 11 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestraat 11 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestraat 11 ligt rond € 226.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hanzestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.